Смета может вырасти по ходу стройки?
Состав работ и цена фиксируются в договоре по утверждённой спецификации. В одностороннем порядке мы смету не пересматриваем: она меняется, только если вы сами меняете задачу — и всегда с письменным согласованием до начала работ.
Сколько строится дом?
Обычно 12–18 месяцев вместе с интерьером и комплектацией. Точный срок фиксируем в договоре — по каждому этапу отдельно, а не одной датой в конце.
Как устроены платежи? Полная предоплата?
Нет. Оплата привязана к этапам работ, а не к календарю: этап закрыт и принят — переходим к следующему. График платежей вы видите до подписания договора.
Что будет, если сорвутся сроки?
Сроки по каждому этапу и ответственность за их нарушение прописаны в договоре. Если сдвиг произошёл по нашей вине — это наша зона ответственности, а не повод для доплаты.
Как контролировать стройку, если я не строитель?
Еженедельные фото- и видеоотчёты, доступ на объект в любое время и авторский надзор архитектора. Скрытые работы — инженерию, армирование, узлы — фотографируем до того, как их закроет отделка.
Что входит в «под ключ»?
Геология, архитектурный проект, конструктив, стройка, инженерия, фасады, отделка, мебель, свет, текстиль — и да, посуда на полках. Вы приезжаете и живёте.
А коммуникации: газ, электричество, вода, септик?
Ведём подключения вместе с домом: заявки, технические условия, проект, монтаж. Сроки по газу и электричеству зависят от сетевых организаций — закладываем их в график заранее, чтобы дом не ждал.
Можно ли строить зимой?
Да. Монолитные работы ведём с противоморозными добавками и прогревом, а отделку и инженерию — уже в тёплом контуре. Зимой стройка не встаёт.
У нас уже есть проект от другого архитектора — возьмётесь?
Да, после аудита документации. Проверим конструктив и инженерию, честно скажем, что доработать. Если проект хороший — строим по нему.
Какая гарантия и что после сдачи?
Гарантийные обязательства фиксируются в договоре. После сдачи остаёмся на связи: сервисные выезды, помощь с эксплуатацией инженерии и обслуживанием дома.